El ITeC ha desarrollado en exclusiva para la empresa-socia de ERAIKUNE Neinor Homes una herramienta digital llamada ACV Neinor para realizar al Análisis de Ciclo de Vida y cuantificar el impacto ambiental de todas las obras de manera automática, según las distintas etapas de sus procesos de fabricación, construcción, uso y final de vida.
Neinor Homes es la compañía cotizada líder en el mercado de promoción residencial en España con uno de los mayores bancos de suelo para la promoción de vivienda de obra nueva, repartidos entre Centro, Este, Norte, Andalucía Oriental, Andalucía Occidental y Levante. La compañía completa su actividad de promoción con líneas de negocio dedicadas al alquiler residencial, tras lanzar en 2020 una plataforma líder de rental capaz de ofrecer el 100 por ciento de los servicios de alquiler. Neinor es la única plataforma inmobiliaria en desarrollar alquiler de activos en propiedad, gestión urbanística, adquisición, construcción y servicing.
El programa le proporcionará la posibilidad de comparar opciones de diseño para poder optimizar las emisiones de CO2, el coste del ciclo de vida y la circularidad desde el inicio del proceso de diseño. Estas funcionalidades contribuirán a que la promotora desarrolle proyectos más sostenibles y circulares y reduzca su huella de carbono.
ACV Neinor permitirá obtener los indicadores tradicionales de impacto ambiental, como la energía renovable y no renovable, la emisión de CO2 equivalente y los residuos, así como otros 10 indicadores de impacto ambiental y uso de recursos.
La herramienta permite generar un informe en base al Análisis de Ciclo de Vida de cada obra realizado con el Software TCQi, que se validad automáticamente por la herramienta ACV Neinor, a través de un proceso de análisis del modelo digital creado. Este informe contará además con un código hash y un código QR que garantiza la no modificación de los datos de emisiones.
Rigurosidad y transparencia de los datos
El proyecto está respaldado por la independencia del Instituto de Tecnología de la Construcción, cuya base de datos ambiental BEDEC Sostenibilidad aporta rigor y transparencia en los datos obtenidos. Se trata, de hecho, de la única base de datos en España que dispone de licencia para comercializar la información actualizada de carbono basada en ECOINVENT, una institución reconocida por el Joint Research Centre, organismo de investigación de la Comunidad Económica Europea, dedicado a la distribución de datos relacionados con la sostenibilidad. Respecto al análisis proporcionado, está alineado con las normas internacionales ISO 14040 y 14044, 15804 y 15978 y las directrices del ILCD Handbook.
Neinor Homes ha desarrollado un Plan de Sostenibilidad 2022-2025, referente y pionero en la industria inmobiliaria, en línea con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas. Este plan establece 30 objetivos a medio plazo y 95 líneas de acción articulados en torno a tres pilares estratégicos, con el objetivo de contribuir a la construcción de una sociedad más equitativa, justa y sostenible. El firme compromiso de Neinor Homes por alcanzar los máximos criterios en materia de sostenibilidad han sido reconocidos por Sustainalytics, filial de Morningstar que recientemente ha situado a la compañía como la mejor promotora a nivel mundial y del sector en España respecto de su gestión ESG.
De acuerdo con Fernando Hernanz, Director General de Operaciones de Neinor Homes, “esta iniciativa innovadora confirma el compromiso de Neinor Homes con el medio ambiente y la sostenibilidad en su estrategia de reducir la huella de carbono del Alcance 3, definiendo objetivos basados en la ciencia siguiendo la iniciativa Science Based Targets initiative (SBTi). Estos objetivos son fundamentales para descarbonizar el sector promotor y dar respuesta a la necesidad de vivienda que existe en España sin comprometer el futuro de las próximas generaciones, incrementando nuestro liderazgo del sector en lo que se refiere a sostenibilidad y medio ambiente”.
